1、采光与通风：江南十二府的二手房户型多采用南北朝向设计，有利于自然采光和通风 ，提升居住品质。别墅与普通住宅并存 别墅户型：部分二手房为别墅户型 ，拥有更大的居住空间和私家庭院，适合追求高端居住体验的家庭 。普通住宅户型：同时也有普通住宅户型可供选择，价格相对更为亲民 ，适合首次购房或预算有限的家庭 。
2 、综上所述 ，张家港江南十二府是一个环境优美 、设施完善、管理规范的住宅小区，受到了居民的好评。
3、江南十二府 房价：12000元/㎡分析：江南十二府作为张家港的一个高端楼盘 ，其房价相对较高。这可能是由于该楼盘地理位置优越 、配套设施完善以及建筑品质较高所致 。对于追求高品质居住环境的消费者来说 ，江南十二府可能是一个不错的选择 。
4 、江南十二府算高档小区。根据查询相关资料信息显示，江南十二府是高档住宅社区 ，环境优雅美观大方 ，物业管理完善，贴心人性化 ，居住人群文化素质层次高 。
张家港位于长江下游 ，地理位置优越，交通便利 。但由于其并非一线城市 ，相较于一线城市的高房价 ，张家港的房价得以保持较为亲民的水平。此外，当地的自然资源如河流、港口等也是影响房价的重要因素之一 。 经济发展状况 张家港的经济发展相对稳健，以工业 、制造业为主 ，拥有一定的产业基础 。
价格下跌：2025年7月 ，张家港二手房价格均价为9918元/平米，环比上月下跌0.58% ，同比去年更是下跌了32%。这表明 ，在近期内，张家港市的二手房价格确实呈现下跌趋势 。然而 ，需要注意的是 ，房价的涨跌并非仅由单一因素决定 。经济环境 、政策调控、市场供需关系等多种因素都可能对房价产生影响。
张家港市区房价情况如下：普通楼层新房价格：大约在6000元/平米左右 。这一价格反映了当前张家港市区新房市场的平均水平 。二手房价格：二手房的价格相对较低，大约在4500元/平米。这可能是由于二手房的房龄 、装修状况 、地理位置等因素与新房存在差异所导致的。
张家港凤凰镇的房价相对适中 ，不算特别高 ，但也需要根据个人经济情况和购房需求来具体判断 。
张家港二手房中介排行榜（以下排名不分先后，仅供参考）：张家港链家：简介：链家是国内知名的房产中介品牌 ，张家港链家作为其分支机构 ，拥有专业的房产经纪人团队和丰富的二手房源 。服务特点：提供全方位的房产服务，包括二手房买卖、租赁 、新房代理等，注重客户体验和售后服务。
交易量波动：2025年5月和6月 ，张家港市的二手房交易量出现了波动 ，5月成交1496套，而6月则下降至1110套 。这种交易量的变化可能反映了市场供需关系的变化 ，以及购房者和卖房者的市场预期 。价格下跌：2025年7月 ，张家港二手房价格均价为9918元/平米，环比上月下跌0.58% ，同比去年更是下跌了32%。
张家港的二手房价格大约在1万到2万5千元每平方米之间 。以下是对张家港二手房价格的详细分析：价格区间 最低价：张家港的二手房价格最低可以达到1万元每平方米左右 。这一价格通常出现在一些较老的社区或者地理位置相对偏远的地段。最高价：二手房价格的上限则接近2万5千元每平方米 。
张家港凤凰地区比较好的二手房主要有西张双龙花园和凤凰金谷小区 ，以下是对这两个小区的详细介绍及其口碑评价：西张双龙花园 房屋情况：该小区位于张家港西张镇中学校东旁边，提供3室2厅2卫的户型 ，面积为146平米 ，总价约为46万元 。
在苏州张家港市二手房交易中，买方和卖方需要缴纳的税费如下：买方需缴纳的税费： 契税：普通住宅为5%×总房价 ，非普通住宅为3%×总房价。但需注意 ，如为普通用房且符合一定条件，契税可能有所减免，最低可至1%*总房价；别墅则为2%*总房价 。 交易手续费：5元×建筑面积 。
张家港塘桥镇目前确实有二手房出售信息 ，购买时需要注意以下几点：二手房出售信息概览 2室2厅房源：位于2/7层 ，总面积77平方米，售价为235万/套。3室2厅房源：同样位于2/7层 ，总面积86平方米 ，售价为250万/套。
张家港今日家园二手房的价位因房屋的具体条件（如面积 、楼层、装修等）和市场供需情况而有所差异，因此无法给出一个确定的统一价格 。但根据一般经验和市场趋势 ，可以提供以下参考信息：价格范围：张家港今日家园的二手房价格大致在某个价格区间内波动 ，具体价格需根据房屋的实际条件和市场行情来确定 。
房价情况：三室两厅户型：以123平米为例，总价达到了280万元 ，单价约为22764元/平米。四室三厅户型：以208平米为例 ，总价则为408万元，单价约为19615元/平米 。虽然单价在不同户型间有所差异 ，但整体来看 ，今日家园的二手房价格都比较高，反映了该小区在苏州房地产市场上的较高价值 。
今日家园一期小区位于苏州市新区区，建于2002年 ，现在在售二手房有15套 ，在租房源有2套，小区物业为今日物业。
张家港的二手房价格大约在1万到2万5千元每平方米之间 。以下是对张家港二手房价格的详细分析：价格区间 最低价：张家港的二手房价格最低可以达到1万元每平方米左右 。这一价格通常出现在一些较老的社区或者地理位置相对偏远的地段。最高价：二手房价格的上限则接近2万5千元每平方米 。
张家港市区房价情况如下：普通楼层新房价格：大约在6000元/平米左右 。这一价格反映了当前张家港市区新房市场的平均水平。二手房价格：二手房的价格相对较低 ，大约在4500元/平米 。这可能是由于二手房的房龄 、装修状况 、地理位置等因素与新房存在差异所导致的 。
二手房出售信息概览 2室2厅房源：位于2/7层 ，总面积77平方米，售价为235万/套。3室2厅房源：同样位于2/7层 ，总面积86平方米 ，售价为250万/套。请注意，以上价格信息来源于网络 ，仅供参考 ，实际价格可能因市场变化、房屋状况等因素有所不同 。
张家港凤凰地区比较好的二手房主要有西张双龙花园和凤凰金谷小区，以下是对这两个小区的详细介绍及其口碑评价：西张双龙花园 房屋情况：该小区位于张家港西张镇中学校东旁边 ，提供3室2厅2卫的户型 ，面积为146平米，总价约为46万元 。
1、均价39223元/㎡，可以在房产网上直接搜索该房源 ，可以挑选户型等。
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