克拉玛依市二手房过户费及契税

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、在克拉玛依市
，二手房过户时，需要缴纳一系列费用 ，具体如下：首先
，测绘费为每平方米36元，由买家承担
。其次 ，评估费为评估额的0.5%
，允许一定浮动范围，同样由买家支付。

2、个人所得税根据房屋交易价格与卖家原购买价格的差值来计算 ，通常为差价的20% 。如果卖家出售的房屋已满五年且是家庭唯一住房
，可免缴个人所得税
。不动产登记费 此费用主要用于房屋过户登记手续，根据房屋面积而定 ，通常为每平米数元不等。详细解释：新疆的二手房买卖过户费用是根据多种因素综合计算的 。

3 、交易手续费：按每平方米计算
，住宅类为每平方米6元，买卖双方各承担一半
。房屋所有权登记费：普通二手房住宅为80元 ，由买方承担。中介费：由卖方支付，金额在房屋成交金额的0.5%到5%之间
，也有说法是2%-3%，具体比例由双方协商确定 。土地出让金：按评估价1%-3%收取 ，视土地性质而定
。

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、新疆二手房买卖过户费用根据房屋的性质、面积和所在地区等因素有所不同
，大致费用在几千元至数万元之间。具体费用需要结合实际情况计算 。以下是关于新疆二手房买卖过户费用的详细解释： 基础费用构成：二手房过户费用通常包括契税 、增值税
、个人所得税和手续费等
。

5、在2024年，二手房过户费用的计算方式如下： 登记费：对于住房 ，权利人需支付80元/套；对于非住房
，则需支付550元/套。 转让手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳 ，双方同样各自承担50% 。

6 、手续费
，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半
。

我买的是石河子六建兵团的房子 。房子在克拉玛依八一南村、是二手房...

1 、你的户口如果是石河子地区的（团场的非农业户口） ，可以落在石河子市
，但不是就不能落了
。

外地人在克拉玛依能办二手房贷款吗?

外地人在克拉玛依能办二手房贷款。不过，虽然二手房贷款不存在户口限制 ，但外地人需满足一定的条件才能在克拉玛依办理二手房贷款 。以下是具体条件和所需材料的详细说明：申请条件 稳定工作：外地人在克拉玛依需具有稳定的工作，即在现单位工作满半年左右
，才符合贷款资格
。

连续缴存要求：贷款申请人需在管理核心连续
、足额缴存住房公积金满一年，以体现缴纳上的持续性和稳定性。民事行为能力：借款人需具备完全民事行为能力 ，确保其在法律上具备签署贷款合同的能力 。户籍或居留身份：借款人需拥有克拉玛依辖区内的常住户口或有效居留身份
，以证明其在当地有稳定的生活基础
。

最后，营业税为6% ，由卖家承担
，但若房屋为普通住房且已满五年，则可以免缴。以上是克拉玛依市二手房过户时可能涉及的费用明细 ，具体费用可能会因实际情况有所不同 。需要注意的是
，上述费用可能根据最新的政策调整而有所变化，建议在交易前咨询相关部门或专业人士
。

林女士原本以为买下了这套二手房就可以把两个孩子以及她父亲的户口都落到克拉玛依市 ，没想到去办理落户手续时
，她被告知，由于她在河南户口原籍违反了计划生育政策 ，所以她的两个孩子不能落户，她父亲的户口也不能随迁到克拉玛依。