1 、常州二手房中介主要有以下几家： 常州贝壳找房网络科技有限公司 解释： 贝壳找房是常州知名的房产服务平台 ，提供二手房买卖 、租赁等中介服务 。该公司拥有完善的线上服务平台和专业的线下服务团队 ，能够为广大用户提供全方位的房产服务 。
2、常州二手房中介主要有：链家 、贝壳找房 、安居客等。 链家：链家是一家全国范围内都较为知名的房产中介公司，在常州也有较大的市场份额 。其提供专业的二手房买卖服务 ，包括房源信息展示、市场行情分析 、交易流程指导等 。
3 、好房100是化龙巷网站旗下的专业品牌 ，致力于打造常州地区最大的网上找房信息服务平台。以下是关于好房100的简介：品牌定位：好房100旨在成为用户首选的网上找房市场，提供全面且质量最优的二手房买卖与租赁信息 。
4、常州二手房买卖交易中介费原则 常州二手房房产中介费缴纳原则如下：存量房（二手房）买卖居间 、代理费：根据服务内容的多少实行差别收费 。
综合估算：考虑到各项费用 ，常州55平米的二手房翻新装修总费用可能在5万至数万不等。说明：具体费用需根据房屋实际情况 、装修要求、所选材料品质及装修公司收费标准综合确定 。建议：在进行二手房翻新装修前 ，建议与多家装修公司沟通，明确装修需求 ，获取详细报价 ，以便更好地控制装修预算 。
平老破小改造多少钱55平米的老房翻修大概得需要6W-8W左右才够，毕竟老房拆改也是需要花钱的，很多材料都需要重新购置。
二手房翻新装修不需要花很多的费用。一般分为拆旧费用和新装费用 ，具体如下：二手房拆旧收费方式：按照单项收费：市场上拆墙的成本通常为每平方米30元至55元 。如果想计算拆墙的总成本 ，只需要将墙面积乘以单价来得到价格 。在拆除墙壁后，施工人员还需要清理垃圾。
二手房翻新装修花费 ，主要取决于房屋的翻新面积和装修档次 。如果房屋为小户型的六十平房屋 ，全部翻新成中等装修的话，往往需要12-15万元 。如果房屋处于像北京一线城市 ，受物价水平的影响 ，翻新价格不低于18万元，甚至是20万元。如果是局部进行翻新 ，像30平面积 ，翻新价格大致在4到5万元左右 。
一般来说，二手房翻新装修的预算在每平米1000元至3000元之间 。用装修报价器 ，只需输入面积+城市 ，3秒算出最实惠的本地市场报价：【土巴兔大平台算报价】，不再担心公司抬价漏项增价。
具体来说，翻新一套二手房的费用主要包括以下几个方面： 刷墙：根据墙面的材质和面积 ，刷墙的费用大约在每平米30-50元之间 。如果需要进行墙面修补或翻新 ，费用可能会有所增加 。 地板：根据地板的材质和面积，更换地板的费用大约在每平米100-300元之间。
1、印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。个人所得税：房产交易盈利部分的20% 。若房产人转让自用5年以上 ，并且是家庭唯一生活用房取得的所得 ，可以免征个人所得税（税率为1%的优惠情况在此不赘述，因通常按20%计算更为普遍） 。二手房过户产生的相关费用：二手房过户核档费：50元/宗。
2 、计算方式：一般按照房屋差额的20%或全额的1%征收 。差额指房屋原价与卖出价之间的差值 。免税条件：如果卖方所售房屋为其家庭唯一住房且持有时间超过5年 ，则可免征个人所得税。增值税及附加：计算方式：一般按照房屋成交价的6%征收（部分地区可能有所不同） 。
3 、印花税：房款的0.05% 。交易费：3元/平方米。个人所得税：房产交易盈利部分的20%；若房产转让自用5年以上 ，且为家庭唯一生活用房，可以免征个人所得税（税率为1%的情况不适用此免征条款） 。二手房过户费用：过户核档费：50元/宗 。过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套 ，由买方承担。
4、在常州购买二手房时 ，契税的计算方式会根据房屋面积的不同而有所变化 。对于90平方米以下的房产，契税率是1%；如果房屋面积在90到140平方米之间 ，则契税率提高至5%；而对于面积超过140平方米的房产 ，契税率则为3% 。具体来说，90平方米及以下的房产，购房者只需按照房产成交价格的1%缴纳契税。
5 、在常州市新北区 ，出售一套83平方的二手房 ，过户时涉及的税费主要包括出卖方和购买方各自需要承担的部分。对于出卖方，主要的税费包括营业税及其附加 ，通常约为房屋转让收入的55% ，但若房屋已满五年且是家庭唯一的住房，则可以免征营业税及附加 。
6 、常州买二手房需要交的税有：契税、增值税 、个人所得税 。详细解释如下： 契税 契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种税。买方需要支付契税 ，具体的税率根据房屋的面积和购买年限可能会有所不同 。在常州 ，契税的税率通常是按照房屋总价的百分比来计算 。
1 、在常州购买二手房，首付最低可以是20%或50% ，具体取决于购房者的房产拥有情况和房屋面积。以下是对不同情况下二手房首付比例的详细说明：首套房且房屋面积不超过90平米 在这种情况下 ，购买二手房的首付比例可以最低为20% 。
2、首套住宅：如果使用公积金贷款购买首套住宅，最低首付比例可以低至20% 。以100万元的二手房计算 ，购房者需支付的首付为20万元。二套及以上住宅：对于使用公积金贷款购买第二套或更多套住宅的个人 ，最低首付比例为30% 。同样以100万元的二手房为例，购房者需支付的首付为30万元 。
3 、最低首付款比例为30%。这意味着，如果您是首次购买住宅 ，并选择使用商业贷款 ，那么您需要至少支付房屋总价的30%作为首付款 。购买二套以上住宅，选择商业贷款：最低首付比例为40% 。对于已经拥有一套或一套以上住宅的购房者 ，如果选择商业贷款购买第二套或更多套住宅 ，首付比例将提高至40%。
4 、首套房：在首套房的情况下，如果购买的新房面积不超过90平米 ，首付比例最低可以为20%。若面积超过90平米或其他未明确说明的情况 ，首付比例一般不低于30% 。二套房：在二套房的情况下，购买房产的最低首付比例为50% 。
首付比例通常根据购房者的贷款资质、购房政策以及银行要求来确定。在中国 ，一般首套房的首付比例在20%-30%之间 ，但具体比例可能因地区 、银行政策等因素有所不同 。二套房的首付比例通常会更高 。贷款政策：购房贷款政策也会影响首付金额。
房屋总价：核心因素：精装房的首付金额主要取决于房屋的总价 。一般来说，首付比例通常为房屋总价的20%-30% ，但这一比例可能因地区 、银行政策等因素而有所不同 。举例说明：如参考信息中提到的大学城40万精装房 ，首付为10万元，即房屋总价的25%。
一般来说，购买二手房的首付比例通常为房屋总价的30%左右 。但具体比例可能因地区、银行及购房者个人资质等因素有所不同 。 房屋价格与首付金额：以清竹园3室2厅100㎡的精装修房为例 ，售价为498万 ，首付3成即为149万。另一套清竹园2室2厅100㎡的精装修房，售价为505万 ，首付3成则为151万 。
一般来说 ，新房的首付比例较低，通常为房价的30%左右 。但这一比例并非固定不变 ，可能因地区、楼盘 、银行政策等因素而有所差异。二手房首付比例：二手房的首付比例相对较高 ，一般为房价的40%左右。这主要是因为二手房的价格 、房龄、位置等因素可能影响银行的贷款审批和风险评估 。
精装房贷款首付比例因房屋面积 、购房套数及银行政策而异，但一般不低于3成 。以下是对不同情况下的首付比例的详细解首套住房且面积小于90平方米 首付比例：根据“国十一条”房产新政 ，如果购买的是首套住房且面积小于90平方米 ，首付比例为2成，贷款比例可达8成。
常州买100平房子的价格大概在100万到数百万不等 。具体价格取决于多个因素 ，下面进行 房屋地理位置：常州的不同区域房价差异较大 。一般来说 ，市区和靠近学区 、商业区的房子价格较高。如果选择在较为繁华的地段购买，价格可能会相对较高 。 房屋类型和装修情况：新房和二手房的价格有所不同，装修好的房子通常价格更高 。
能。房天下上的信息显示 ，截止2023年11月9日 ，80万在常州是能买房子的，比如万达光语未来、牡丹珑庭 、雍贤府等小区均有80万就能买下的房屋 。万达光语未来均价9000元/㎡ ，80万可买到80平米左右的房屋；而牡丹珑庭均价7000元/㎡ ，80万可买到100平米左右的房屋 。
主要看你买在那里了，如果是市区的话 ，一般在120～150W吧。比较破旧的可能会稍微便宜一些 ，毕竟你要求是装修好的 。如果是在偏一点的地方（离市区半小时内的）大概在75～85左右，还是看装修水平吧 。
综上所述 ，装修一个100平方的房子在常州大致需要5-8万元（简装）或十几万元（精装） ，具体费用需根据个人需求和预算进行灵活调整。
我来给你算算成本： 房屋一套（80平以上），以均价8700元计 ，8700×80=696000。 装修 ，以中等装修，100平算，计10万 。 家电及家具 ，计5万（有部分女方以嫁妆形式出资承担） ，故计5万 。 轿车，以普通代步车为标准 ，计10万。
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