杭州美好春暖花都怎么样?

项目不足：目前临平山北处于在开发状态 ，熙攘度稍显不足 。对于目前的杭州，地理位置稍显偏隅。目前周边有一个大型热电厂（但预计2017年底开始搬迁）
。

项目项目优势：1：交通
，距离即将修建的地铁9号线北沙路站约1公里，临近余杭高铁站。周边多路公交经过 ，出行方便 。2
，配套：周边已开业的有万宝城商圈，玖玖国际商业中心 ，万宝城对面正在开工建设五星级酒店
，未来商业配套齐全
。

交通：项目紧邻临平大道，连通秋实高架 ，后续东湖高架开通将贯穿整个临平
，自驾出行较为便利。同时项目距离地铁9号线北沙路站约900米，预计2020年开通运营 。随着路网建设和轨道交通的开通 ，临平与城区的距离感将得到缓解
。

总的来说
，该项目是临平为数不多的带装修交付的住宅，性较比较高 ，适宜刚需型的客群。

美好春暖花都项目：（又名景瑞阳光城和法兰公园），位于余杭区天荷路与荷花路交界处
，项目包括7幢24/25层高层以及别墅，以及一个15班幼儿园 。小区体量较大 ，高层户型1000多套
，有86方及108方，均价6-7万 ，*修
，由景瑞开发，绿城承建 ，预计10月中下旬首开
，目前不挑首付
。

80万之内首付的住宅新房还有哪些?

随着杭州新房库存的下降，不挑首付的住宅也是凤毛麟角 ，主要是以下几个。

您的情况主要可以考虑临平山北、星桥 、闲林版块一些楼盘89方的刚需住宅
，比如临平山北的法兰公园均价1W5*交付，星桥版块的天都城天漾滨沁公寓均价1W5毛坯交付 ，闲林版块的融创金成江南府均价2W1*交付 。

首付80万也就是意味着总价预算为228万，目前市场上在售新房的户型均在80平以上
，所以230万预算只能考虑均价在两万多每平的新房，按照目前市场在售的新房情况 ，只能考虑嘉定北部区域
，或者临港或者奉贤的新房，在嘉定目前在售新房只有首创旭辉城比较适合您
。希望我的回答可以帮助到您 ，祝您生活愉快。

面积：可以考虑购买面积为6080平米左右的房子
，这个面积段在80万首付预算内较为合适 。类型：建议优先考虑二手房，因为相同面积和地段的二手房价格通常比新房要便宜一些 ，且二手房的社区环境和周边配套更为成熟。购房方式：全款购房：如果资金充裕
，可以选择全款购房，避免贷款利息支出
。

杭州美好春暖花都优劣势?

1、项目项目优势：1：交通 ，距离即将修建的地铁9号线北沙路站约1公里
，临近余杭高铁站。周边多路公交经过，出行方便 。2 ，配套：周边已开业的有万宝城商圈，玖玖国际商业中心
，万宝城对面正在开工建设五星级酒店，未来商业配套齐全
。

2
、项目优势：位于临平山北 ，距离规划的地铁9号线直线距离900m
，且临平“三路一环 ”工程即将完工，届时将大大缩减临平与市中心、城北 、城西的通勤时间。项目距离临平山北的23万方的大型商业配套万宝城直线距离800m ，对于周围的业主生活将非常便利 。

3
、交通：项目紧邻临平大道
，连通秋实高架，后续东湖高架开通将贯穿整个临平 ，自驾出行较为便利
。同时项目距离地铁9号线北沙路站约900米
，预计2020年开通运营。随着路网建设和轨道交通的开通，临平与城区的距离感将得到缓解 。

景瑞阳光城法兰公园什么时候开盘,价格多少?

1、其中90方以下房源100套 ，均价为16000元/平方米
，包含带装修标准3000元/平方米；120-143方100套，均价为16000元/平方米 ，包含带装修标准3000元/平方米
。摇号报名登记时间为自预售许可证领取次日起 3 日内 2018年8月14日至2018年8月16日，毎日9时00分起至18时00分止。

2 、新房主要集中在北沙路附近
，有栢悦中心
、景瑞阳光城法兰公园、中铁九逸 。这三个楼盘都还有房源，但是开盘时间不能够确定
。其中 ，栢悦中心*修单价在8-9w
，法兰公园单价在6-7w上下，中铁九逸毛坯单价在3w左右。

3 、景瑞阳光城法兰公园——在中铁九逸的北侧500米处 ，预计在10月份首开
，项目共1212户，其中高层1064户 ，多层148户 。

4
、景瑞阳光城法兰公园位于临平大道以南
，禾丰港以西，余杭区天荷路与荷花路交界处 ，隶属于临平山北
，是70年产权的住宅项目；高层建筑面积为86-107方，排屋建筑面积为210-240方；是景瑞和阳光城联手打造的品质生活社区。