新政:房子交付后,样板间要继续公示三个月

1 、南京市住房保障与房产局1月19日正式发布《关于进一步加强南京市商品住房全装修建设管理的通知》（以下简称《通知》） ，规定开发商必须在销售现场公示装修标准和装修评估价格
，且样板间公示截止时间须至项目交付后三个月以上。即日起，南京所有新申领施工许可证的商品住房项目须按该《通知》严格执行 。

2
、业主想对照样板房维权 ，但不少样板间在项目售完之后就拆除了
。对此
，《通知》明确，开发企业须在销售现场公示装修标准、装修评估价格结论 、样板房。样板房公示截止时间须至项目交付后3个月以上 。开发商的精装修房交付没多久后就因质量问题被业主投诉
。

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、成品住宅装修工程施工实施施工样板先行 ，样板间合格后才能全面进入装修施工。所用材料、构配件应符合设计要求和国家现行标准
，主要材料应进行相关指标的检测 。工程完工后，应进行空气质量检测 ，检测报告是项目竣工验收的必备要件
。

4 、一是样板间关美颜，买家秀全面看齐卖家秀；二是有证可查
，样板间必须保留至交房后三个月。另外，交房前还必须组织至少两次工地开放日 。 完善修改后的《通知》依然保持了五部分15条的结构 ，包括：规范设置交付样板间
、规范新建商品住房销售推广、落实交付前房屋质量查验制度 、压实开发企业主体责任、其他等五部分内容。

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、看不到样板间
，你敢买房吗？样板间新政落地三个月，已有开发商选择“躺平 ”
。按照样板间新政 ，8月16日起
，北京新申请办理销售手续的商品房项目，对外展示的装修装饰标准和购房人收房时得到的实际标准必须一致 ，禁止样板间“货不对板
”。

6、在商品房交付后
，开发商对于样板间拆除有着明确的法律规定 。样板间的拆除处理方法主要依据两方面考虑：一是样板间内部是否打折出售给售楼公司内部人员；二是样板间是否存在因装修问题而卖给喜欢贪便宜 、最终可能吃亏的人
。

毛坯房想暂时自住,不想投入太多怎么装修最便宜?

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、找一家门店，买一个特价门 ，在你的卧室安装一个门
，预算在300左右。6，逛一下二手市场 ，买一个相对干净的床，预算在300左右
，在闲鱼网上，买一个二手的沙发 ，便宜的在150左右
，另外在网上买一个简易的衣柜，预算在150左右 。7 ，在建材市场买一些地板革
，把卧室铺一下，预算在100左右
。

2、可以选择性价比高的瓷砖 ，并精简瓷砖的款式和颜色
，以减少材料和人工费用。同时，可以考虑采用简约风格的橱柜和卫浴设施 ，既实用又经济 。非必要区域：对于客厅 、卧室等非功能性区域
，可以适当减少装饰性装修，如吊顶
、背景墙等 ，以降低整体装修成本
。

3、装修省钱技巧迁入水电，如果自己对水电迁入有一定的知识
，那可自行迁入水电，或者请有这方面知识的亲戚帮忙 ，这样也能省下不少费用。如果对于水电一窍不通
，那么还是请专业的水电师傅进行迁入，但是水管和电线材料尽量自己购买 ，水电师傅购买费用会高些 。

4 、毛坯房简单便宜装修出租两年的方案如下：墙面处理：客厅与卧室：无需上乳胶漆
，直接刮腻子即可
。最后一遍腻子不打磨，这样在两年后重新装修时 ，只需简单打磨即可直接上新乳胶漆
，既省钱又省时。厨房与卫生间：使用防水漆进行墙面处理 。相较于瓷砖，防水漆在将来铲除时更为容易 ，且成本更低。

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、毛坯房最便宜的装修方法是简单装修
，主要包括以下几个方面：墙面：可以选择刷墙漆或者贴墙纸，这样可以省去砖墙贴瓷砖的费用
。地面：可以选择铺地板或者地毯 ，这样可以省去砖地铺地砖的费用。家具：可以选择简单的家具，如床、衣柜 、书桌等
，不需要购买太多的装饰品 。

毛坯房物业费收费标准2022新政策

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、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况
。通用情况已交付但未入住的毛坯房 ，业主可书面告知物业
，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣 ，通常低于标准15%-30% 。部分地区支持空置房减免
，通常需书面告知物业并提供证明，按70%比例缴纳 ，这是依据《物业服务收费管理办法》
。

2、一级收费标准：大部分地区一级物业费的收费标准为00元/平方米/月。二级收费标准：大部分地区二级物业费的收费标准为0.75元/平方米/月 。三级收费标准：大部分地区三级物业费的收费标准为0.45元/平方米/月
。四级收费标准：大部分地区四级物业费的收费标准为0.35元/平方米/月。

3 、关于毛坯房未入住的物业费收取标准
，通常依据具体情况和当地政策而定 。如果房屋已办理入住手续但未入住、未使用，业主可以向物业服务企业书面告知 ，并按规定标准的70%交纳物业费
，具体比例可能由当地价格
、物业管理主管部门制定
。

...同面积同户型,一个是装修过的,一个是毛坯 。该选哪个呢?

最好买毛坯的，装修过的虽然省事 ，但是装修过的在用起来的时候会出现问题，不符合自己的要求。二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内
，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间
。

二手房再装修，尤其是老房子 ，首先需要刨墙
，改变原有的格局就需要刨很多东西。如今人工费是很高的，因此刨墙部分的费用要额外花去不少 。此外 ，老房子翻新的时候
，用的东西不比新房子的少
。总之，二手房再装修的价格要比装修毛坯房贵很多。

买房时 ，选择毛坯房还是精装修房
，主要取决于个人需求、预算以及对房屋风格的偏好，无法一概而论哪种更好 。至于参考价格 ，则因地区 、楼盘
、装修标准等因素而异
，无法给出具体数值
。