二房东租毛坯,隔断几个房间出租,违法或有什么问题吗

1、综上所述 ，租毛坯房隔断出租在法律层面并无直接违法
，但需遵循安全 、合法
、公平原则，并妥善处理与房东、租户的关系 ，确保租赁活动顺利进行 。

2 、综上
，租毛坯房隔断出租在法律层面并无直接违法，但需遵循安全
、合法、公平原则 ，妥善处理与房东 、租户的关系
，确保租赁活动顺利进行
。

3
、不违法，主要涉及合同问题。关于转租和房屋改造的问题 ，需看合同中是否有相关约定 。若无约定，但你事先得到房东同意
，也不违法
。最好书面确认，以防日后产生纠纷。最坏的情况可能是违约 ，需赔偿一定金额 。我国法律对转租行为并未禁止
，但必须遵守一定的规定
。首先，必须取得原房东的书面同意。

4、不合法 。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定 ，属于违法建筑 、不符合安全及防灾等工程建设强制性标准、违反规定改变房屋使用性质的房屋不得出租。若房主或转租人自行对原设计的基本房间隔断间进行出租
，则属于非法行为，出租人将受到行政处罚
。

5
、在租赁隔断式住房时 ，必须以原始设计所规划的房间作为最小的出租单元单位进行出租
，同时，每名租户的人均居住建筑面积需确保不低于当地人民政府所颁布的最低标准。此外 ，租房者同样无权私自修改而影响到房屋的承重结构以及拆除或更改室内设施 。

6、客厅不属于不得出租供人员居住的空间
。因此客厅可以作为出租单位向外出租供人居住
，但客厅打隔断还应符合相关的建设标准，违建房屋不得出租。另外各城市还规定了出租房每人租住的小面积 。比如成都规定 ，每人不得少于4平米（有法定抚养 、扶养
、赡养义务关系的除外）
。

二房东最怕什么二房东合租需要注意什么

二房东最怕什么二房东怕的东西很多的，毕竟房子不是自己的
，自己得先挑钱租下房子，主要还是怕房屋空置、不良租客 、邻里投诉 ，纠纷。而最担心的还是不良租客
，这样不仅影响自己安全，还影响其它租客的安全 。房屋空置
。

在选择二房东租房时 ，我们需要格外注意一些细节
，以避免不必要的麻烦和损失。首先，通过中介寻找房源可以适当降低风险 ，因为中介公司通常会提供一定的保障 。但如果直接与网上个人房东接触
，务必提高警惕，最好邀请亲友一同签约
。在签约时 ，应仔细检查房东是否持有真实的房产证
，确保是原件。

二房东租房时需注意多个方面以避免被骗 。首先，选择通过中介租房可以适当规避风险 ，如果直接从个人手中租房，则应格外谨慎。签约时
，务必确认房东是否持有真实的房产证，该证通常是绿色本子 ，附有印花税票及房屋图纸
，包含产权号码
、产权人信息及贷款抵押详情
。

与二房东合租需要注意：（1）查看“二房东 ”与原房主所签订的租赁合同，确定租赁日期；（2）“二房东
”如果将租赁屋转租 ，必须要经过原房主的同意或承诺；（3）与“二房东”私下签署协议时
，一定要将合同条款细节写清楚。

明确租赁期限，避免二房东随意缩短租期或提高租金 。确认租金支付方式及时间 ，确保双方权益
。合租需征得房主书面同意：如选择合租
，必须事先征得房主书面同意，并明确合租同伴的租金、费用分担等事项。合法性： 二房东租房在未经原房东同意的情况下转租是不合法的 。

北艾路求租毛坯房本人要做二房东

在北艾路求租毛坯房并打算做二房东 ，需要注意以下几点：确认租房协议内容：查看转租条款：在与原房东签订租房协议前
，务必仔细阅读合同内容，特别是关于转租或借用他人使用的规定
。如果合同中明确规定了未经房东同意不得转租 ，那么你就不能做二房东。否则，一旦被房东发现
，可能会面临被收回房子并支付违约金的风险 。